Maalämpö kerrostaloon – kustannukset ja toteutus 

Maalämpö on yhä suositumpi lämmitysratkaisu kerrostaloissa, kun taloyhtiöt etsivät energiatehokkaita ja kustannuksia säästäviä vaihtoehtoja perinteisille lämmitysjärjestelmille. Huolellisesti toteutettuna maalämpö pienentää lämmityskustannuksia ja vähentää kiinteistön hiilijalanjälkeä pitkällä aikavälillä. 

Tässä artikkelissa perehdymme siihen, onko maalämpö kerrostaloon kannattava investointi. Lisäksi käsittelemme maalämmön toimintaa, kustannuksia ja asennusprosessia.

Tärkeimmät poiminnat artikkelista 

• Maalämpö hyödyntää maaperään varastoitunutta uusiutuvaa energiaa ja soveltuu tehokkaasti kerrostalojen lämmitykseen. 

• Järjestelmä mahdollistaa tasaisen lämmönjakelun ympäri vuoden. 

• Kustannuksiin vaikuttavat talon koko, energiantarve, lämpökaivojen määrä ja järjestelmän toteutus. 

• Asennusprosessi etenee vaiheittain: esiselvitys, mitoitus, lupaprosessit, kaivojen poraus, laitteiden asennus ja käyttöönotto.  

• Oikein mitoitetulla ja asennetulla järjestelmällä maalämpö on energiatehokas ja kannattava pitkällä aikavälillä. 

Miten maalämpöjärjestelmä toimii kerrostalossa?  

Oikein suunniteltuna ja toteutettuna maalämpö on kerrostalossa erittäin toimiva ratkaisu. Kuten maalämpöä käsittelevässä artikkelissa todetaan, järjestelmä hyödyntää maaperään varastoitunutta uusiutuvaa energiaa, joka säilyy tasalämpöisenä ympäri vuoden ja soveltuu siksi tehokkaasti rakennusten lämmitykseen.  

Lämpöä kerätään maaperästä porattujen lämpökaivojen avulla ja siirretään maalämpöpumpuilla rakennuksen lämmitykseen ja käyttöveden tuotantoon. Kerrostalossa järjestelmä mitoitetaan kokonaisenergiantarpeen mukaan, mikä takaa tasaisen lämmityksen kaikissa asunnoissa. 

Millaiset ovat maalämmön kustannukset kerrostaloon?  

Maalämmön asennuksen kokonaiskustannukset määräytyvät useiden tekijöiden, kuten rakennuksen koon, energiantarpeen ja lämpökaivojen lukumäärän mukaan. Järjestelmän suunnittelu ja toteutus, mukaan lukien pumppujen kapasiteetti ja tarvittavat putkistot, vaikuttavat merkittävästi hintaan.  

Vaikka alkuinvestointi saattaa olla korkeampi kuin muissa lämmitysjärjestelmissä, maalämpö tarjoaa pitkäaikaisia säästöjä energiakustannuksissa ja parantaa kiinteistön energiatehokkuutta.

Paljonko maksaa maalämpö kerrostaloon?  

Maalämmön kokonaiskustannukset määräytyvät aina kohteen ominaisuuksien mukaan.

Alla oleva esimerkki havainnollistaa, mitä maalämpö voi kustantaa ja millaisia säästöjä tämän avulla on mahdollista saavuttaa.

Maalämpö kerrostaloon hintaesimerkki 

• Valmistumisvuosi: 1964 

• Rakennustyyppi: Kerrostalo, 3 asuinkerrosta 

• Lämmitysmuoto: Kaukolämpö, patteriverkosto 

• Ilmanvaihto: Koneellinen poistojärjestelmä 

• Talot: 1 asuinrakennus, 3 porrasta 

• Huoneisto lkm: 27 kpl 

• Tilavuus: 6255,00 m3 

• Kerrosala: 1287,00 m2 

• Muut tilat: Lämmönjakohuone (1 kpl), VSS, varastotilat 

• Hinta: 240 000€ sis ALV 25,5% 

Esimerkkilaskelma säästöstä 

Kulutukset: Kaukolämmön-, kiinteistösähkön- ja vedenkulutus 

KULUTUSTIEDOT:

• Lämmönkulutus vuodessa noin 360 MWh 

• Vedenkulutus vuodessa noin 3100 m3

Kaukolämmön yksikköhinta 127€/MWh 

Sähkön yksikköhinta 150€/MWh 

Investointi 240 000€ sis ALV 25,5% 

• Lämmityksen säästö noin 30 000€ vuodessa 

Takaisinmaksuaika on alle 10 vuotta riippuen siitä, mitä lainan korkotasoa haluaa käyttää. 

Mitä maalämmön asentaminen kerrostaloon vaatii? 

Ennen asennustöiden aloittamista kerrostalokohteessa tarvitaan taloyhtiön päätös ja tarvittavat luvat. Näin hanke voidaan toteuttaa lain ja määräysten mukaisesti. Lisäksi projekti vaatii huolellista suunnittelua, jossa otetaan huomioon talon energiantarve, lämpökaivojen määrä ja pumppujen teho. Oikein mitoitetulla järjestelmällä varmistetaan energiatehokkuus, luotettavuus ja pitkäikäisyys, samalla kun vältetään myöhemmät ongelmat ja ylimääräiset kustannukset. 

On myös hyvä tiedostaa, että maalämpöä ei voi asentaa aivan mihin tahansa kohteeseen. Maaperän laatu, tontin koko, porausmahdollisuudet sekä alueelliset rajoitukset vaikuttavat siihen, onko järjestelmän toteutus ylipäätään mahdollista. Siksi on tärkeää tehdä alkukartoitus ja laatia huolelliset suunnitelmat ennen lopullista investointipäätöstä. Näin varmistetaan, että maalämpöjärjestelmä soveltuu kohteeseen niin taloudellisesti kuin teknisestikin.

Miten maalämpöjärjestelmä asennetaan kerrostaloon? 

Maalämmön asennus etenee suunnitelmallisesti vaihe vaiheelta. Jokainen työvaihe mitoitetaan varmistamaan järjestelmän energiatehokkuus, luotettavuus ja pitkäikäisyys.

Seuraavaksi käymme läpi asennusprosessin vaiheet käytännön tasolla. 

Esiselvitys ja energiatarpeen kartoitus 

Hankkeen alussa kartoitetaan kerrostalon energiankulutus ja lämmitystarve. Tämä tieto toimii pohjana järjestelmän mitoittamiselle, ja takaa, että järjestelmä vastaa rakennuksen todellisia tarpeita. 

Järjestelmän mitoitus ja tekninen suunnittelu 

Kerätyn datan perusteella suunnitellaan maalämpöjärjestelmä, lämpökaivojen määrä ja pumppujen teho. Suunnittelun tavoitteena on energiatehokas ja luotettava kokonaisuus, joka toimii taloyhtiön olosuhteissa optimaalisesti. 

Lupaprosessit ja viranomaisvaatimukset 

Asentaminen edellyttää tarvittavia lupia ja viranomaiskäsittelyjä. Lupaprosessit hoidetaan ennen varsinaista asennusta. 

Lämpökaivojen poraus ja putkitus 

Seuraavaksi porataan lämpökaivot ja asennetaan keruuputkistot maaperään. Tämä vaihe on näkyvä osa hanketta, ja sen onnistuminen on ratkaisevaa järjestelmän toimivuuden kannalta. 

Maalämpöpumppujen ja lämmönjakolaitteiston asennus 

Maalämpöpumput ja lämmönjakolaitteet asennetaan teknisiin tiloihin. Tässä vaiheessa järjestelmä alkaa hahmottua kokonaisuudeksi. 

Kytkentä olemassa olevaan lämmitysjärjestelmään 

Uusi maalämpöjärjestelmä liitetään talon nykyiseen lämmönjakoon, kuten patteri- tai lattialämmitysjärjestelmään, jotta järjestelmä toimii sujuvasti osana talon kokonaislämmitystä. 

Järjestelmän testaus, säätö ja käyttöönotto 

Lopuksi maalämpöjärjestelmä testataan ja säädetään toimimaan optimaalisesti. Käyttöönoton jälkeen järjestelmä tuottaa luotettavasti ja tasaisesti lämpöä rakennuksen tarpeisiin.

Kannattaako maalämpö kerrostaloon?  

Kyllä. Maalämpö on useimmissa tapauksissa erittäin kannattava ratkaisu kerrostaloihin. Se pienentää lämmityskustannuksia, lisää kiinteistön arvoa ja tukee siirtymää kohti kestävämpää energiankäyttöä. Kuten IRENA:n artikkelissa todetaan: ”maalämpö on pitkäikäinen ja energiatehokas ratkaisu, joka vähentää rakennusten ympäristövaikutuksia pitkällä aikavälillä.”

Mikäli suunnittelette investoimista kerrostalon lämmitysjärjestelmään, ota yhteyttä meihin ja pyydä arvio, niin tutkitaan yhdessä, miten maalämpö voisi toimia juuri teidän kohteessanne. 

Lähteet 

Ekolämpönen Oy – Maalämpö 

Ekolämpönen Oy – Yhteystiedot 

IRENA – Geothermal 

Energy gov – Geothermal Energy