Maalämpö taloyhtiöön on yhä useamman hallituksen ja isännöitsijän harkinnassa, kun lämmityskustannuksia ja energian hintariskiä halutaan pienentää pitkällä aikavälillä. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä maalämpö taloyhtiöön maksaa, mitkä tekijät vaikuttavat hintaan ja milloin investointi on kannattava. Lisäksi vastataan seitsemään yleisimpään kysymykseen, joita taloyhtiöissä esitetään maalämpöön siirtymistä harkittaessa.
Tärkeimmät nostot artikkelista
- Maalämmön hinta taloyhtiöön määräytyy aina kohdekohtaisesti, mutta kustannuksia tulee tarkastella suhteessa saavutettaviin säästöihin ja takaisinmaksuaikaan.
- Takaisinmaksuaika voi suotuisissa olosuhteissa jäädä alle kymmeneen vuoteen, mutta vaihtelee taloyhtiön ominaisuuksien mukaan.
- Maalämpö soveltuu myös vanhoihin taloyhtiöihin, kun tekniset ja lupiin liittyvät edellytykset täyttyvät.
- Taloyhtiö voi hankkia maalämmön joko omaksi investointina tai palveluna, mikä vaikuttaa erityisesti alkuinvestointiin.
- Artikkelissa esitellään kaksi todellista taloyhtiöesimerkkiä, joissa maalämmön hinta, käyttökustannukset ja saavutetut säästöt on eritelty.
- Paljonko maalämpö taloyhtiöön maksaa?
- Mitkä tekijät vaikuttavat maalämmön hintaan taloyhtiössä?
- Kuinka nopeasti maalämpö maksaa kerrostalossa itsensä takaisin?
- Kuinka maalämpö mitoitetaan taloyhtiön tarpeisiin?
- Mitä maalämmön asennus taloyhtiöön vaatii?
- Voiko maalämmön asentaa vanhaan taloyhtiöön?
- Kumpi valita, kaukolämpö vai maalämpö taloyhtiöön?
- Harkitsetteko maalämpöä taloyhtiöönne? Pyydä asiantuntija-arvio
- Lähteet
Paljonko maalämpö taloyhtiöön maksaa?
Maalämmön hinta taloyhtiöön vaihtelee kohteen koon, energiantarpeen ja teknisten ratkaisujen mukaan. Kokonaiskustannuksiin sisältyvät muun muassa porakaivot, lämpöpumput, asennustyöt ja mahdolliset muutostyöt lämmönjakoon. Taloyhtiöt tarkastelevat hintaa usein suhteessa saavutettaviin säästöihin ja takaisinmaksuaikaan, joita havainnollistetaan alla olevissa esimerkkikohteissa.
Case 1: Maalämpö taloyhtiöön – hinta ja käyttökustannukset
- Paikkakunta: Kotka
- Rakennustyyppi: Rivitaloyhtiö
- Maalämmön hankintahinta: 190 000€ sis. ALV
- Lopputulos: Taloyhtiö on kokenut maalämmön huolettomaksi ja taloudellisesti kannattavaksi ratkaisuksi
Case 2: Maalämpö taloyhtiöön – hinta ja käyttökustannukset
- Paikkakunta: Kirkkonummi
- Rakennustyyppi: Rivitaloyhtiö
- Lähtötilanne: Aiempi lämmitysmuoto vaihdettu maalämpöön 12 vuotta rakennusten valmistumisen jälkeen.
- Maalämmön hankintahinta: 250 000€ sis. ALV
- Lopputulos: Taloyhtiö saavutti tavoitteensa energiakustannusten hallinnassa
Mitkä tekijät vaikuttavat maalämmön hintaan taloyhtiössä?
Maalämmön hintaan taloyhtiössä vaikuttavat useat tekijät, jotka määrittävät sekä järjestelmän alkuinvestoinnin että sen käyttökustannukset pitkällä aikavälillä. Kokonaisuuteen vaikuttavat erityisesti rakennusten koko, energiantarve ja tekniset ratkaisut. Näitä maalämmön kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä on avattu tarkemmin artikkelissamme Maalämpö rivitaloon – Kustannukset ja alkuinvestointi, jossa käsitellään seuraavia osa-alueita:
- Taloyhtiön sähkösopimus ja sähkön hinta
- Rivitalon koko ja lämmitettävä pinta-ala
- Rakennuksen energiankulutus
- Asukkaiden käyttöveden kulutustottumukset
- Lämpöpumpun mitoitus ja hyötysuhde (COP)
Kuinka nopeasti maalämpö maksaa kerrostalossa itsensä takaisin?
Maalämmön takaisinmaksuaika kerrostalossa määritetään vertaamalla maalämpöjärjestelmän alkuinvestointia siihen, kuinka paljon taloyhtiön vuotuiset lämmityskustannukset pienenevät nykytilanteeseen verrattuna. Laskelmaan vaikuttavat muun muassa rakennuksen energiankulutus, energian hintakehitys ja rahoituksen korkotaso.
Perinteisistä lämmitysmuodoista, kuten kauko- tai sähkölämmityksestä, maalämpöön siirryttäessä lämmityskustannukset yleensä alenevat merkittävästi. Ekolämpösen esimerkkilaskelman mukaan takaisinmaksuaika voi suotuisissa olosuhteissa jäädä alle kymmeneen vuoteen, mutta monissa taloyhtiöissä se on tätä pidempi. Takaisinmaksun jälkeen maalämpö parantaa taloyhtiön kustannustehokkuutta ja pienentää riippuvuutta energian hinnan vaihteluista.
Kuinka maalämpö mitoitetaan taloyhtiön tarpeisiin?
Maalämmön mitoitus taloyhtiössä perustuu rakennusten todelliseen energiantarpeeseen, jotta järjestelmä toimii tehokkaasti ja luotettavasti koko käyttöikänsä ajan. Mitoituksessa huomioidaan muun muassa lämmitettävä pinta-ala, rakennusten energiankulutus, käyttöveden tarve sekä huipputehon vaatimus kylmimpinä ajanjaksoina. Lisäksi porakaivojen määrä ja syvyys sekä lämpöpumppujen teho mitoitetaan kohdekohtaisesti. Oikein mitoitettu maalämpöjärjestelmä optimoi energiankulutuksen ja varmistaa ennakoitavat käyttökustannukset taloyhtiölle.
Mitä maalämmön asennus taloyhtiöön vaatii?
Maalämmön asennus taloyhtiöön edellyttää, että tontti ja rakennus soveltuvat teknisesti järjestelmälle. Käytännössä tämä tarkoittaa riittävää tilaa porakaivoille, mahdollisuutta poraamiseen maaperän ja kaavamääräysten puitteissa sekä kunnan myöntämiä lupia. Lisäksi nykyisen lämmönjakoverkoston, kuten patteriverkoston, tulee toimia matalammilla menolämpötiloilla tai olla muokattavissa. Huolellinen suunnittelu ja ammattitaitoinen toteutus ovat ratkaisevia, jotta maalämpö on taloyhtiölle toimiva ja kustannustehokas ratkaisu.
Voiko maalämmön asentaa vanhaan taloyhtiöön?
Maalämpö voidaan asentaa myös vanhaan taloyhtiöön, kunhan tekniset edellytykset täyttyvät. Kuten GeoComfortin asiantuntija-artikkelissa todetaan:
”Maalämpö voidaan asentaa riippumatta rakennuksen iästä, tontin koosta tai puuston määrästä.”
Käytännössä maalämmön toteutettavuuteen vaikuttavat kuitenkin paikalliset lupavaatimukset, maaperän soveltuvuus porakaivoille, tontin tilaratkaisut sekä se, soveltuuko taloyhtiön lämmönjakoverkosto maalämmön käyttöön ilman laajoja muutostöitä.
Kumpi valita, kaukolämpö vai maalämpö taloyhtiöön?
Kaukolämpö ja maalämpö ovat molemmat yleisiä lämmitysratkaisuja taloyhtiöissä, mutta niiden kustannusrakenne ja pitkän aikavälin vaikutukset eroavat selvästi toisistaan. Kaukolämpö tarjoaa helpon ja huolettoman ratkaisun ilman suurta alkuinvestointia, kun taas maalämpö vaatii enemmän suunnittelua mutta voi tuoda merkittäviä säästöjä ja parempaa kustannusten ennakoitavuutta pitkällä aikavälillä.
Kaukolämpö vs. maalämpö taloyhtiössä
Vertailtava tekijä | Kaukolämpö | Maalämpö |
| Alkuinvestointi | Pienempi alkuinvestointi | Suurempi alkuinvestointi |
| Lämmityskustannukset | Riippuvainen energian hinnasta | Yleensä selvästi alemmat |
| Hintojen ennakoitavuus | Alttiina hinnankorotuksille | Tasaisempi kustannuskehitys |
| Huolto ja ylläpito | Vähäinen taloyhtiölle | Vähäinen, mutta omassa hallinnassa |
| Riippuvuus energiamarkkinoista | Korkea | Selvästi pienempi |
| Soveltuvuus vanhoihin taloyhtiöihin | Usein helppo | Mahdollinen, mutta vaatii arvioinnin |
| Takaisinmaksupotentiaali | Ei varsinaista takaisinmaksua | Mahdollinen ajan kuluessa |
Tämä vertailu auttaa hahmottamaan, kumpi lämmitysmuoto sopii paremmin taloyhtiön tavoitteisiin, budjettiin ja pitkän aikavälin strategiaan.
Harkitsetteko maalämpöä taloyhtiöönne? Pyydä asiantuntija-arvio
Maalämpö on taloyhtiölle merkittävä investointi, jonka kannattavuus ja toteutettavuus kannattaa aina arvioida kohdekohtaisesti. Asiantuntija-arvio auttaa selvittämään, soveltuuko maalämpö juuri teidän taloyhtiönne tarpeisiin ja millaisia säästöjä sillä voidaan saavuttaa pitkällä aikavälillä. Ota yhteyttä ja pyydä asiantuntija-arvio taloyhtiöllenne.
Maalämmön voi hankkia joko omaksi investointina tai vaihtoehtoisesti palveluna, jolloin alkuinvestointi jää pienemmäksi. Näiden vaihtoehtojen eroihin voi tutustua tarkemmin artikkelissamme Maalämpö palveluna vs. maalämpö omaksi – kumpi kannattaa?
Lähteet
Ekolämpönen – Maalämpö palveluna vs. maalämpö omaksi – kumpi kannattaa?
Ekolämpönen – Maalämpö kerrostaloon – kustannukset ja toteutus
Ekolämpönen – Maalämpö rivitaloon
GeoComfort – Can I Use Geothermal Heating and Cooling in My Existing Home?
