Maalämpö rivitaloon – Kustannukset ja alkuinvestointi

Maalämpö rivitaloon on yhä useamman taloyhtiön harkitsema ratkaisu, kun lämmityskustannuksia halutaan pienentää ja vastikkeiden ennustettavuutta parantaa.

Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä maalämpö rivitalossa maksaa, mistä kustannukset muodostuvat ja milloin investointi on kannattava. Lisäksi esittelemme suuntaa antavia hintaesimerkkejä ja tekijöitä, jotka vaikuttavat maalämmön hintaan ja kuukausikustannuksiin rivitaloyhtiössä.

Maalämpö rivitaloon – Kustannukset tiivistetysti 

• Maalämmön hinta rivitaloon on tyypillisesti noin 80 000-350 000 euroon, riippuen kohteen koosta ja teknisistä lähtötiedoista.
• Maalämmön käyttökustannukset muodostuvat pääosin lämpöpumpun sähkönkulutuksesta sekä vähäisistä huolto ja ylläpitokuluista.
• Rivitalossa yhden asunnon osuus lämmityskustannuksista on usein noin 70 eurosta 175 euroon kuukaudessa.
• Verrattuna öljy tai suoraan sähkölämmitykseen maalämpö voi pienentää lämmityskuluja 40–60 prosenttia.
• Investointi maksaa itsensä tyypillisesti takaisin noin 8–15 vuodessa, minkä jälkeen säästöt näkyvät suoraan vastikkeissa.

Kannattaako maalämpö rivitaloon?  

Kyllä, maalämpö rivitaloon on useimmiten erittäin kannattava ratkaisu. Se pienentää lämmityskustannuksia merkittävästi verrattuna esimerkiksi sähköön, öljyyn tai kaukolämpöön ja tuo taloyhtiölle ennustettavammat kuukausikulut. Vaikka alkuinvestointi on rivitalossa suurehko, järjestelmä maksaa itsensä takaisin tyypillisesti 8–15 vuodessa. Lisäksi maalämpö nostaa asuntojen arvoa ja parantaa rivitaloyhtiön energiatehokkuutta pitkällä aikavälillä. 

On kuitenkin hyvä huomioida, että kaikissa kohteissa maalämmön asentaminen ei ole teknisesti tai tontin puolesta mahdollista, minkä vuoksi jokainen rivitalo tulee arvioida tapauskohtaisesti.

Mistä maalämmön käyttökustannukset muodostuvat?  

Rivitalon maalämmön kuukausittaiset käyttökustannukset koostuvat pääosin lämpöpumpun käyttämästä sähköstä sekä mahdollisista huolto- ja ylläpitokuluista. Sähkönkulutus riippuu erityisesti järjestelmän mitoituksesta, hyötysuhteesta ja kiinteistön energiantarpeesta. 

Maalämmön voi hankkia joko omaksi investoinniksi tai palvelumallina, jolloin kustannukset ovat kiinteä kuukausimaksu. Näitä vaihtoehtoja vertaillaan taulukon avulla tarkemmin artikkelissa Maalämpö palveluna vs. maalämpö omaksi – Kumpi kannattaa?

Paljonko maalämpö maksaa kuukaudessa rivitalossa?  

Rivitalon yhteisen maalämpöjärjestelmän kustannukset jakautuvat osakkaiden kesken vastikkeiden kautta. Tyypillisesti yhden asunnon osuus lämmityskustannuksista on noin 70–175 euroa kuukaudessa riippuen asunnon koosta, taloyhtiön kokonaiskulutuksesta, järjestelmän mitoituksesta ja sähkön hinnasta. Verrattuna öljylämmitykseen tai suoraan sähkölämmitykseen maalämpö voi alentaa rivitaloyhtiön lämmityskuluja 40–60 prosenttia, mikä näkyy pitkällä aikavälillä maltillisempina vastikkeina ja vakaampana kustannustasona. 

Mitä tekijät vaikuttavat maalämmön hintaan rivitalossa?  

Maalämmön hinta rivitalossa ei määräydy yhden tekijän perusteella, vaan kokonaisuus muodostuu useista teknisistä ja taloudellisista lähtökohdista. Rivitalon koko, energiankulutus, asukkaiden vedenkäyttö sekä järjestelmän mitoitus vaikuttavat suoraan sekä investoinnin että käyttökustannusten tasoon. Lisäksi sähkösopimus ja sähkön markkinahinta määrittävät lopullisen kustannustason pitkällä aikavälillä. 

Alla käydään keskeisimmät hintaan vaikuttavat tekijät lyhyesti läpi.

Rivitalon koko ja lämmitettävä pinta-ala 

Rivitalon koko ja lämmitettävä kokonaispinta-ala vaikuttavat suoraan maalämpöjärjestelmän mitoitukseen. Mitä suurempi rakennus ja enemmän lämmitettäviä neliöitä, sitä tehokkaampi lämpöpumppu ja suurempi energiakaivojen kapasiteetti tarvitaan, mikä nostaa kokonaiskustannuksia.

Rakennuksen energiankulutus 

Rakennuksen todellinen energiankulutus on keskeinen hintatekijä maalämpöä suunniteltaessa. Rakennusvuosi, eristystaso ja ilmanvaihtoratkaisut vaikuttavat lämmitysenergian tarpeeseen. Tutkimusten mukaan energiatehokkuus ja kulutustottumukset selittävät merkittäviä eroja lämpöpumppujärjestelmien todellisissa käyttökustannuksissa, kuten ScienceDirectissä julkaistu tutkimus osoittaa.

Asukkaiden käyttöveden kulutustottumukset 

Käyttöveden kulutus muodostaa merkittävän osan rivitalon kokonaisenergiankulutuksesta. Asukkaiden määrä, suihkutustottumukset ja lämminvesikalusteet vaikuttavat siihen, kuinka paljon energiaa maalämpöjärjestelmältä vaaditaan ympäri vuoden.

Lämpöpumpun mitoitus ja hyötysuhde (COP) 

Oikein mitoitettu lämpöpumppu on maalämmön kustannustehokkuuden kannalta ratkaiseva tekijä. Hyötysuhde eli COP-arvo kertoo, kuinka tehokkaasti lämpöpumppu tuottaa lämpöä suhteessa käyttämäänsä sähköön. Alimitoitettu tai ylimitoitettu järjestelmä voi lisätä käyttökustannuksia ja heikentää järjestelmän elinkaaritaloutta.

Taloyhtiön sähkösopimus ja sähkön hinta 

Maalämpö toimii sähköllä, joten taloyhtiön sähkösopimuksella ja sähkön hinnalla on suora vaikutus kuukausikustannuksiin. Kiinteähintainen sopimus tuo ennustettavuutta, kun taas pörssisähkö voi tarjota säästöjä oikealla ajoituksella. Sähkön hinnan vaihtelut näkyvät suoraan vastikkeissa, vaikka maalämpö itsessään on energiatehokas lämmitysmuoto.

Paljonko maksaa maalämpö rivitaloon Ekolämpösen kautta? 

Maalämmön hinta rivitaloon Ekolämpösen toteuttamana on tyypillisesti noin 80 000-350 000 euroa kohteen laajuudesta ja teknisistä lähtötiedoista riippuen. Rivitalokohteet eroavat toisistaan merkittävästi esimerkiksi koon, energiankulutuksen ja nykyisen lämmitysjärjestelmän osalta, minkä vuoksi lopullinen hinta määritellään aina kohdekohtaisen suunnittelun perusteella. 

Rivitalojen lisäksi Ekolämpönen toteuttaa maalämpöratkaisuja myös kerrostaloihin, joista voit lukea lisää artikkelissa Maalämpö kerrostaloon – Kustannukset ja toteutus. 

Alla on kaksi suuntaa antavaa hintaesimerkkiä rivitalokohteista.

Maalämpö rivitaloon hintaesimerkki 1 

• Paikkakunta: Helsinki
• Rakennuksen käyttöönotto: 1985
• Rakennusten lukumäärä: 12 kpl
• Asuntojen lukumäärä: 36 kpl
• Muut tilat: varastotilat, tekniset tilat, sauna, ym.
• Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
• Ilmanvaihto: Koneellinen, ilmanvaihto
• Kerrospinta-ala: 2941 m2

Maalämpöinvestointi noin 350 000€ kokonaisuudessaan.
Takaisinmaksuaika alle 10 vuotta kun urakka tehtiin KVR mallilla.
Lopputulos: Taloyhtiö saavutti tavoitteensa energiakustannusten hallinnassa

Maalämpö rivitaloon hintaesimerkki 2 

• Rivitaloyhtiö Helsingissä
• Rakennuksen käyttöönotto: 2005
• Rakennusten lukumäärä: 2 kpl
• Asuntojen lukumäärä: 14 kpl
• Muut tilat: varastotilat, tekniset tilat, sauna, ym
• Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
• Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
• Kerrospinta-ala: 1381m2

Maalämpöinvestointi noin 120 000€ kokonaisuudessaan.
Takaisinmaksuaika alle 10 vuotta kun urakka tehtiin KVR mallilla.
Lopputulos: Taloyhtiö saavutti tavoitteensa energiakustannusten hallinnassa

Haluatko selvittää, kannattaako maalämpö juuri teidän rivitaloyhtiöönne?

Ekolämpösen asiantuntijat auttavat selvittämään, soveltuuko maalämpö teidän taloyhtiöönne ja millaisia säästöjä sillä voidaan saavuttaa pitkällä aikavälillä. Ota meihin yhteyttä.

Yhteenveto – Miksi maalämpö on paras lämmitysmuoto rivitaloon?  

Kun kysytään, mikä lämmitysmuoto rivitalossa on kokonaisuutena paras, maalämpö nousee useimmiten ykkösvaihtoehdoksi. Se yhdistää ekologisuuden ja taloudellisuuden tavalla, joka näkyy pitkällä aikavälillä pienempinä vastikkeina ja vakaampina lämmityskuluina. Ekolämpösen referenssikohteissa, kuten As. Oy Karhulan Talvikkitie Kotkassa, maalämpö on tuonut merkittäviä säästöjä ja huolettomuutta arkeen. 

Kaukolämpötalojen kasvaneista kustannuksista ja vastikepaineista on kerrottu tarkemmin myös Ekolämpösen artikkelissamme Hoitovastikkeita on pakko nostaa kasvaneiden lämmityskulujen takia kaukolämpötaloissa. 

Lähteet 

Ekolämpönen – Maalämpö palveluna vs. maalämpö omaksi – Kumpi kannattaa

Ekolämpönen – Maalämpö kerrostaloon – Kustannukset ja toteutus

Ekolämpönen – Hoitovastikkeita on pakko nostaa kasvaneiden lämmityskulujen takia kaukolämpötaloissa

Ekolämpönen – Referenssejä 

ScienceDirect – Energy consumption in buildings: A compilation of current studies